文元國小透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：39 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
育德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.65 坪
- 附屬建物面積：7.37 坪
- 土地面積：28.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：自家車庫空間
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小、民德國中、台南二中、南台科大、成功大學
鄰近公園：育北公園、小北棒球場
生活機能：花園夜市、好市多、全聯、大全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文元國小、民德國中、台南二中、南台科大、成功大學
鄰近公園：育北公園、小北棒球場
生活機能：花園夜市、好市多、全聯、大全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於台南北區鄭仔寮的透天美墅，對於需要寬敞空間的家庭來說是一個相當具吸引力的選擇。其最大的亮點在於優越的學區資源以及成熟的周邊生活圈，能夠滿足子女就學與家庭日常娛樂的需求，加上格局規劃合理，確實符合「夢想家庭港灣」的定位。
然而，在決定購買前，建議您需特別審視單價價值與屋況維護成本。21 年的屋齡意味著入住後可能仍需投入一定的保養預算，且 5 樓的透天結構若無電梯，長期居住的便利性值得考量。總價超過兩千三百萬，建議您務必確認貸款條件及周邊近期成交實價，以判斷其單價是否合理。
購買建議： 若您擁有穩定預算，計畫長住數年且家中成員較多，此物件值得列為優先考察對象；但若是投資用途或對維護成本敏感者，則建議謹慎評估後續潛在支出。
問與答
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房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
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